В две тысячи шестнадцатом году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные изменения позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также спасает собственников от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, какая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
