Для некоторых людей, хотящих приобрести недвижимость, единственно выполнимый вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выигрышно, когда увеличение цен на квартиры опережает темпы увеличения прибыли. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске денежных средств для приобретения жилья. Основная деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий самые выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Время действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть обнаружить подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и передать в банк набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки следует помнить ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не нужно сразу же брать жилье огромного метража;
- тщательно изучать условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные платы не надо тянуть до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он продолжительный;
- приобретать жилье лучше в период, когда расценки на нее резко снижаются.
