Покупка квартиры - очень важное событие для какой угодно семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а продолжительно и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно обдумать его последствия. К примеру, много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте проанализируем нюансы обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос заметно превосходил предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление частенько не подкреплялось необходимостью покупки жилья для личных нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наше время, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают опасность невыполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные треволнения в последнее время легко развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара либо любого другого региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком возводится дом, прослеживать условия права собственности либо длительной аренды земли, а также проверять причастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, покупка квартиры на вторичке, может скрывать значительно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже бывалых юристов.
